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首席经济学家告诉你现在到底要不要买房

  就在刚过去的这个周末,楼市再迎一波调控。从9月22日起的两天时间内,包括西安、重庆、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中,除西安、武汉外,其余6城均实施了限售措施。具不完全统计,目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。

首席经济学家告诉你现在到底要不要买房

  在此情况下,有些购房者,尤其是想投资房产的购房者,开始纠结到底要不要赶紧买房。此前由于一线和部分热点二三线城市调控较严,投资者将重心转移到一些政策较为宽松的二三四线城市。

  然而,随着这波调控的到来,有些人怕日后会有更多城市加强调控,想赶紧买房。但现在真的适合买房吗?

  首席经济学家看空房地产

  据了解,在这波调控开始后的第二天,即9月23日,在“第三届复旦首席经济学家论坛”上,多位专家对楼市进行了深入的讨论。

  其中,华安基金首席经济学家林采宜在谈到房地产市场时,直言“看空”。她认为,过去15年房价一直在涨,是因为60后,70后,还有少量的80初在买房。而今后十年,是90后,00后买房,但85后,90后,00后的人口基数和60后相比,差了近一倍,而房子是用来住的,这就必然导致购房人数会减少。

  此外,居民收入的增长速度与以往相比,速度也有所下降,林采宜表示“还抱着死脑筋,抱着钱跑到三线四线去买房的人,我替他们感到难过”。

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